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「マイホームを持ちたい」「投資用に物件を探している」
不動産購入の目的は人それぞれですが、大切なのは信頼できる情報とサポートです。
このページでは、不動産購入の一般的な流れをわかりやすくご紹介します。
不動産の購入といっても、その選択肢はさまざまです。 たとえば、「土地を購入して家を建てる」のか、「すでに建てられた住宅を購入する」のか、「新築 or 中古」、「マンション or 戸建て」など、目的やライフスタイルによって選ぶべき物件は変わってきます。 購入方法によって資金の組み立て方や税金、必要な手続きも異なるため、ご自身やご家族にとって暮らしやすく、無理のない条件を整理した上で、納得できる選択を進めていきましょう。
不動産の購入は人生でも大きな買い物のひとつ。 多くの方が住宅ローンを利用して購入を進めていきますが、毎月の返済負担が重くならないよう、余裕のある資金計画を立てることが大切です。 購入前には、ローンの仕組みを理解したり、事前審査や返済シミュレーションを行ったりすることで、安心して次のステップへ進むことができます。
購入の流れには、契約や重要事項の説明など、専門的な内容も多く含まれます。 不安や疑問があっても気軽に相談できる、信頼のおける不動産会社・担当者を選ぶことが安心の第一歩です。 こしがや不動産では、お客様の気持ちに寄り添いながら、誠実にサポートいたしますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
まずは、ご自身やご家族の暮らしに合った理想の住まいをイメージしながら、希望条件を整理してみましょう。
「どのエリアに住みたいか」「新築か中古か」「マンションか戸建てか」など、物件タイプや条件によって購入の方法や費用、手続きも変わってきます。
相場や選択肢を知るためにも、気になる物件は積極的にチェックして、情報を集めておくことが大切です。
気になることや不明点があれば、まずは不動産会社へ相談を。
こしがや不動産では、宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー・二級建築士といった資格を持つスタッフが、エリアやご予算、ご希望条件を丁寧にヒアリングし、最適な物件や土地をご提案いたします。
不安なことはどんなことでもお気軽にご相談ください。
・ご希望エリア・物件種別（マンション・戸建て・土地など）
・間取りや広さ、予算
・購入希望時期、住宅ローン利用の有無 など
不動産購入には物件価格のほかにも、仲介手数料・税金・登記費用・引っ越し費用などがかかります。
購入後も無理のない返済ができるよう、住宅ローンの種類や返済シミュレーションなどをもとに、計画的に進めていきましょう。
ご家族からの贈与などを予定している場合は、早めのご相談がおすすめです。
候補となる物件が見つかったら、実際に現地を見学しましょう。
写真や図面だけでは分からない、日当たりや風通し、周辺環境などを確認する良い機会です。
気になる点は遠慮なく質問しながら、住むイメージを膨らませてみてください。
・外観の状態（ひび割れ、塗装の傷みなど）
・室内の清潔さや設備、間取りの使い勝手
・周辺環境（交通量、ごみ出しルール、近隣施設 など）
購入したい物件が決まったら、購入申込書に記入して売主様へ意思表示を行います。
この際に「申込証拠金」を預ける場合もあります。
住宅ローンを利用する方は、あわせて事前審査の申し込みも行いましょう。
● 重要事項説明
ご購入の申込が完了し、契約条件が整いましたら、まずは「重要事項説明」を受けていただきます。
この説明は、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが、購入予定の物件についての法的・契約的な重要情報をわかりやすくご案内する大切なステップです。
内容には専門用語も含まれますが、わからない点はその場で何でもご質問ください。
● 売買契約の締結
重要事項説明の内容にご納得いただいた後、正式な「売買契約書」にご署名・ご捺印いただき、契約が成立します。
契約時には以下のような書類や費用が必要になりますので、事前にご確認をお願いいたします。
・印鑑
・本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）
・売買契約書貼付印紙または印紙代
手付金・仲介手数料 など
※物件によって必要な書類は異なりますので、当社スタッフが丁寧にご案内いたします。
契約締結後は、契約書に基づき各当事者が責任を持って義務を履行していくことになります。
違約が発生した場合、違約金が発生することもあるため、不明点は必ずクリアにしてからご契約ください。
売買契約のあと、金融機関で住宅ローンの本申し込みを行います。
ローンの種類や条件によって、必要書類や手続きの内容が異なるため、事前にしっかり確認しましょう。
当社でもローン選びや申請手続きのお手伝いをしておりますのでご安心ください。
住宅ローンの実行や残代金の支払いが完了すると、いよいよ物件の引き渡しです。
このタイミングで所有権移転登記が行われ、鍵をお渡しします。
引っ越しの準備を進め、新生活のスタートです！
物件探しから購入手続き、入居後のご相談まで、「地元密着」のこしがや不動産がしっかり寄り添い、安心の住まい探しをお手伝いします。
どんなことでもお気軽にご相談ください。
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