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A. 成約価格の3％＋6万円＋消費税です。 仲介手数料を値引きをして集客をしている会社もございますが、弊社では、一件一件責任を持ってお手伝いさせていただくため、全てのお客様に上記手数料でご案内をしております。
A. 仲介手数料の上限は、宅地建物取引業法で下記のように定められております。
成約価格のうち、200万円までの部分…5％（3％で計算すると4万円不足）
成約価格の200～400万円までの部分…4％（3％で計算すると2万円不足）
成約価格の400万円を超える部分…3％
この6万円は、一律3％で計算した際に生じる400万円以下の部分の4％と5％との差額になります。
A. 可能です。 不動産売買や相続における税金は、不動産取引において一番大きな負担となります。 知らないと利用できない特例が多いため、必ず専門家にご相談ください。 弊社には、提携の税理士や司法書士がおりますので、ご売却だけでなく、相続や税金についてもお任せください。
A. 物件価格の3～4％程度が目安です。 諸費用には、抵当権抹消、印紙代、仲介手数料などが含まれます。 売却によって利益が出た場合は、税金がかかりますので、弊社では、ご売却後手取り額表を作成してご説明しております。
A. 無料です。 近隣の取引事例・売出事例および市況の動向を考慮した、取引事例比較法という評価方法で査定価格を算出いたします。 机上査定と訪問査定があり、どちらも無料で行っておりますので、お気軽にお問合せください。
A. 弊社ではおおむね1～3ヶ月以内に成約しております。 販売期間が長くなればなるほど、物件の鮮度が落ちてしまい、売れ残り物件というイメージがついてしまいます。 そうなる前に成約することが、少しでも高く成約するうえで重要です。
A. 物件価格の7～8％程度が目安です。 諸費用には、登記費用、住宅ローン保証料、印紙代、火災保険料、仲介手数料などが含まれます。 お引越し代やリフォーム費用などは含まれておりません。 弊社では、各物件ごとに諸費用計算表を作成してご説明しております。
A. 可能です。 他社さんの物件も一括してご案内させていただきます。 SUUMOやat-home、チラシ等でご興味のある物件がございましたら、お気軽にお問合せください。 ご希望条件をお伝えいただければ、こちらでお探しすることも可能です。メリットだけでなく、プロにしか分からないデメリットをお伝えいたします。
地元・越谷に根ざした不動産会社として、暮らしのお手伝いをしています。まずはお気軽にどうぞ。
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